Wohnhaus mit ehemaligem Friseurladen und großem Entwicklungspotenzial

Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus bietet eine hervorragende Grundlage für kreative Köpfe und handwerklich Begabte. Die Immobilie vereint Wohnen und Gewerbe unter einem Dach und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - von der Umgestaltung in mehrere Wohneinheiten bis hin zur Kombination aus Arbeiten und Wohnen.

Der ehemalige Friseursalon im Erdgeschoss wird aktuell nicht mehr betrieben und kann flexibel neu genutzt oder vollständig in Wohnraum umgewandelt werden.

Ausstattung & Highlights
o Neue Gasheizung - bereits modernisiert und ein großer Pluspunkt für zukünftige Nutzung
o Großzügiger Wohnbereich im Obergeschoss mit hohen Decken:
o viel Raum zur individuellen Gestaltung
o Flexibles Raumkonzept - ideal für:
- Mehrfamilienhaus / mehrere Wohnungen
o Wohnen & Gewerbe kombiniert
o Ehemalige Gewerbefläche (Friseurladen) mit separatem Zugang möglich o Kleiner Garten - perfekt für Erholung oder als zusätzlicher Nutzbereich

Potenzial

Die Immobilie überzeugt besonders durch ihr enormes Ausbau- und Entwicklungspotenzial. Mit entsprechendem handwerklichem Geschick lässt sich hier ein modernes Wohnkonzept realisieren - sei es als renditestarkes Mehrfamilienhaus oder als individuelles Wohn- und Arbeitsobjekt.

Gerade der großzügige Raum im Obergeschoss bietet eine ideale Basis für offene Wohnkonzepte, Loft-Charakter oder mehrere Wohneinheiten.

Fazit

Ein spannendes Objekt für Investoren, Handwerker oder kreative Eigennutzer, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Die Kombination aus bestehender Struktur, neuer Heizung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit.