***verkauft*** Charmantes Wohnhaus mit Potenzial - 300Wohnfläche, teilbar in 3 Einheiten, ideal für Kapitalanleger

Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1900 bietet auf ca. 300 Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder großzügiges Familiendomizil.

Mit handwerklichem Geschick lässt sich das Objekt in bis zu drei separate Wohneinheiten aufteilen. Damit eröffnet sich eine hervorragende Gelegenheit zur Erzielung attraktiver Renditen durch Vermietung.

Highlights der Immobilie:

Baujahr: ca. 1900

Wohnfläche: ca. 300

Nutzungsmöglichkeiten: Ideal als Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Anlageobjekt

Heizung: Moderne Fernwärmeheizung, erst 2014 neu installiert inklusive kostenlosen Wartungsvertrag

Garage: Großzügige Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks

Zustand: Solide Substanz mit Ausbaupotenzial

Grundstück: Ausreichend Platz für Garten, Terrassen oder Erweiterungen

Das Gebäude besticht durch seinen Altbau-Charme und eine solide Bausubstanz. Die Raumaufteilung bietet flexible Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Kapitalanleger profitieren vom Entwicklungspotenzial, Familien von der Größe und Vielseitigkeit.

Fazit:
Eine seltene Gelegenheit, ein charakterstarkes Haus mit viel Potenzial in eine rentable Wohnimmobilie zu verwandeln - ideal für Investoren, Projektentwickler oder handwerklich begabte Selbstnutzer.